Результаты поиска
по земельным участкам в Греции
Недвижимость Греции
Греция – одна из наиболее удивительных и самобытных стран с самой древней в Европе культурой. Природные условия Греции и ее положение уникальны - страна находится на стыке трех континентов - Европы, Азии и Африки, соединяя Запад и Восток, омывается водами Эгейского, Ионического, Критского и Ливийского морей. Пятая часть площади приходится на острова - около 6.000 островов и островков, разбросанных в Эгейском и Ионическом море, большинство из них объединены в архипелаги. Крит, Родос, Корфу, Додеканес и Киклады - вот некоторые из самых известных и популярных островов и архипелагов в Греции.Более 44% площади Греции покрыто лесами и кустарниками. Особенно много лесов сохранилось в Северной Греции, Пелопоннесе, на островах Родос и Закинфос. Восемьдесят процентов территории страны составляют горы и холмы, поэтому её основная площадь находится на высоте 1500 м над уровнем моря и выше. Отсюда открывается неповторимый и завораживающий вид на живописный ландшафт этого чудесного края.
На сегодняшний день Греция является одним из наиболее посещаемых мест в Европе. И это не удивительно! Греция – многолика, ее культура многообразна и в то же время традиционна, ее природа естественна и первозданна! И дело не только в том, что в этой стране лазурное небо и чистейшие пляжи, многие из которых отмечены Голубым флагом. Грецию можно назвать «музеем под открытым небом». Каждый город пропитан духом древности. Даже в самых небольших деревнях Греции можно найти развалины древней крепости или фрагменты античных храмов.
Важное преимущество Греции – удобные транспортные пути – в настоящее время до Афин и Салоники открыты прямые авиарейсы. Кроме того, Греция является недорогой страной по сравнению с остальными европейскими странами. Все это и многие другие достоинства делают Грецию привлекательной не только для туристов, но и для желающих приобрести недвижимость для сезонного отдыха у моря или постоянного проживания в теплой и гостеприимной стране.
За последнее время среди покупателей недвижимости в Греции становится все больше русских, которым близка греческая православная культура и добрый нрав самих греков. Побывав здесь один раз, многие понимают, что купить дом в Греции – это наиболее идеальное решение для умиротворенного и самого комфортного отдыха для всей семьи в любое время года. А те, кто мыслят прогрессивно, отлично знают, что недвижимость в такой популярной среди туристов стране как Греция, это всегда выгодное вложение своих финансовых средств. Мягкий климат, чистое море и богатая история делают недвижимость Греции очень привлекательной для инвестиций.
Несмотря на кризисные явления в мировой экономике, которые, как всем известно, коснулись и Греции, страна по-прежнему интересна зарубежным инвесторам. Сегодня она привлекательна, прежде всего, для иностранных инвестиций в недвижимость в Греции. Греческая недвижимость пользуется активным спросом, благодаря быстрому развитию туристической отрасли. Ее динамичный рост позволяет получать внушительную норму прибыли на ведении туристического бизнеса. Недвижимость в Греции приобретается с целью последующей сдачи в аренду либо перепродажи через определенный период времени. Оба этих направления являются прибыльными, что увеличивает инвестиционный потенциал рынка греческой недвижимости.
Если Вы решили купить недвижимость в Греции для постоянного проживания, то сейчас на рынке этой страны существуют различные способы вложения Вашего капитала и возможности реализации ваших способностей и жизненной энергии на новом месте. Вы можете стать предпринимателем, открыв свое дело: магазин, ресторан, таверну, кафе, бар или предприятие бытового обслуживания. Это достаточно выгодный вид бизнеса для Греции.
В тоже время, Вы можете обеспечить свое материальное положение, вложив свои деньги в недвижимость Греции, так как лучшая защита вашего капитала - это приобретение объектов жилой и коммерческой недвижимости в приморских районах страны. Инвестирование в греческую недвижимость не только сохранит и преумножит ваши денежные средства, но и обеспечит гарантированную стабильную ежегодную прибыль.
Самым выгодным и надежным способом инвестирования в греческую недвижимость является приобретение земельного участка в непосредственной близости от моря с последующим строительством дома нем. При продаже дома на стадии строительства ваша прибыль составит 30-40% от вложенных средств, а продажа готового дома принесёт вам 80-100% прибыли. Наиболее часто встречающийся вид инвестирования в Греции предполагает одновременное приобретение или строительство в одном районе не одного, а двух или даже трех домов с целью использования одного из них для проживания семьи, а другого или двух других – для сдачи в аренду. Получаемая Вами арендная плата (которая согласно греческому законодательству повышается ежегодно на 10 % послужит основным источником дохода, либо будет являться средством погашения ипотечного кредита, если данная недвижимость была приобретена Вами в кредит.
Решающим фактором в пользу покупки недвижимости именно в Греции может стать еще одно немаловажное обстоятельство. В 1981 г. эта страна вошла в число стран ЕС и таким образом получила все преимущества этого политико-экономического объединения. Поэтому покупка Вашей недвижимости в Греции может стать самым верным и быстрым способом получения Вами европейского гражданства.
По закону владение собственной недвижимостью в Греции дает Вам право оформления многократной визы и возможность практически сразу начать оформление ВНЖ. А тот факт, что Греция является страной шенгенской зоны, позволит Вам беспрепятственно перемещаться по всей Европе.
Если Вы уже задумались о покупке недвижимости в Греции, то Вам следует иметь ясное представление о данной процедуре. Она будет состоять из следующих шагов:
1. В нашем агентстве Вы выбираете понравившийся Вам объект, и мы резервируем его за Вами, отправив специальный бланк продавцу. Вы также можете осуществить Ваш выбор жилого объекта и зарезервировать его непосредственно на месте в Греции, заказав у нас ознакомительный тур. Русскоязычные представители компании покажут Вам наиболее подходящие варианты недвижимости в соответствии с Вашими критериями и индивидуальными пожеланиями.
2. После резервации объекта здесь в Москве, Вы можете осуществить ознакомительную поездку, чтобы наглядно увидеть Ваш будущий дом или квартиру, ну и конечно сам регион покупки. Понравившийся Вам объект Вы должны зарезервировать и Ваш резервационный депозит передается застройщику с подписанной квитанцией о выплате определенной суммы за объект.
3. Следующим важным шагом является полная юридическая проверка приобретаемой Вами недвижимости. Данная проверка проводится в кадастровом – земельном архиве региона, в котором находится объект. Вы должны удостовериться в наличии прав собственности у продавца, юридической чистоты недвижимости (наличие обременений, исков, арестов и т.д. на покупаемую недвижимость).
4. Если юридическая проверка успешно пройдена, то подписывается предварительное соглашение между покупателем и продавцом, в котором прописывается реальная стоимость объекта недвижимости, условия выплаты суммы, а также штрафные санкции на случай не подписания окончательного нотариального договора купли – продажи недвижимости. Соглашение должно быть составлено на двух языках, и на его основании покупатель будет переводить средства на оплату недвижимости через банк.
5. После заключения указанного соглашения Вы должны будете получить особое разрешение Министерства Обороны Греции на приобретение недвижимости в этой стране (это относится к лицам, не имеющим греческого или европейского гражданства). Для этого юрист, действуя от Вашего имени, должен подать в Министерство Обороны Греции заявление и ряд документов. Несомненно, данная процедура займет определенное время, но она совершенно реализуема для граждан РФ.
6. Завершающим шагом станет оформление Вашего налогового номера, открытие счета в банке и заключения договора купли-продажи. Договор составляется и заверяется нотариусом, и в соответствии с этим документом Вы приобретаете право собственности на недвижимость, которое входит в силу в после регистрации в Государственном реестре Ипотекофилакио и Земельной палате Ктиматологио.
Обратитесь в компанию «Barnett&Clark» и мы поможем Вам найти наилучший объект недвижимости для постоянного проживания, отдыха или выгодного инвестиционного вложения. Купив недвижимость в Греции, Вы сможете не только обрести свой идеальный дом для отдыха на чистейших пляжах Греческого побережья, но и обеспечить себе и своим детям достойное в финансовом отношении будущее!
